在青岛近现代建筑保护利用示范区建设中，将更加注重整体保护、协调发展，发挥文物建筑的公共文化服务和社会教育功能。积极促进有条件的文物保护单位尽可能向公众开放。全面推进八大关近代建筑群、中山路近代建筑群、小鱼山文化名人故居群的整体保护利用，加快推进示范区范围内的基础设施建设，着力改善居住生活环境。

　　促进近现代建筑保护利用与旅游业融合发展。通过近现代建筑旅游线路的设计，向游客展示近现代建筑保护利用成果和城市风貌特色。

　　推动文物保护与文化创意跨界融合。支持文物资源与创意设计、旅游等产业跨界融合，推动文物资源融入公共空间、公共设施、经营场所，培育新型文化业态和产业融合模式。开展“文保进百店”活动，聘请知名文史专家，成立文保专家服务团队，面向区域内的书店、咖啡屋、餐饮店、客栈等场所，实施“点对点”服务，出台相关扶持政策，鼓励引导商家通过设置文化墙和文化橱窗、举办小型文化活动等，宣传区域内的文物建筑和人文历史，使之成为展示文化遗产、宣传文物保护的窗口和阵地，推动文物保护与旅游休闲的互动融合。

　　青岛德国总督楼旧址：社教惠民有声有色

　　青岛德国总督楼旧址始建于1905 年，落成于1907 年，是在近代中国出现的最具代表性的一幢德国风格建筑，被认为是“德国建筑艺术在中国”的路标和“多元文化在青岛”的象征。初为德占时期胶澳总督住宅。1934年，成为青岛最高级别接待宾馆“迎宾馆”。1957 年夏，毛泽东主席曾在此下榻。1996 年被公布为全国重点文物保护单位。1999 年，辟为近代建筑遗址类博物馆对外开放。

　　青岛德国总督楼旧址博物馆一直致力于实现社会教育职能，大力开展文化惠民活动，四大社教品牌活动已初具规模。“爱上这座城”文化“五进”惠民品牌活动，利用流动展览、多媒体展示手段和品牌影响力，2011 年至今走进70 余处大中小学校、机关、企事业单位、社区、农村、军警营等单位。2012 年，推出“与建筑对话”公益文化讲座，邀请专家教授做客场馆，至今共举办60 余场。外语课堂公益活动“语言梦工厂”外语沙龙于2014 年启动，迄今共开展16 期。“快乐博物馆”互动空间自2015年至今，结合高科技、传统技艺、自然科学等不同主题，举办自然科普类、传统技艺文化类、艺术类等互动空间活动10 期，接待少年儿童400余名。

　　中共青岛党史纪念馆：红色教育重要基地

　　中共青岛党史纪念馆是青岛市唯一一处保留至今的早期党组织机关旧址，是青岛市规模最大、内容最丰富、展示手段最先进的党史纪念馆。纪念馆前身是中共青岛地方支部旧址纪念馆，旧址馆舍建于1904 年，原是四方机厂职员宿舍，为德式建筑。1923 年8 月，青岛第一个党组织在此成立，这里成为青岛早期党组织传播马列主义、播撒革命火种、领导工人运动的重要阵地。王烬美、邓恩铭、刘少奇、李慰农等老一辈革命家都曾在这里工作和生活过。1982 年，列为青岛市第一批重点文物保护单位。2001 年，旧址被修复并辟为中共青岛地方支部旧址纪念馆。2011 年，建立中共青岛党史纪念馆。基本陈列展厅展览《光辉历程——中共青岛历史展》，展示了青岛党组织建立以来艰苦卓绝的奋斗史和辉煌历程。