对于历史建筑的保护性利用，姜波认为，使用者首先要尊重历史建筑，尊重才会珍惜，珍惜了才会有合理的办法，有正确的定位。“目前济南的老建筑还处在逐步减少的趋势，泉城路南侧基本已没有了，北侧还有不少老民居，但很多进行出租，无论产权所有方和使用者都并不珍惜其价值。”

　　延伸调查

　　市区仅三处文保建筑，被改建成公共博物馆

　　目前济南有151处省级文保单位，203处市级文保单位，包括历史建筑和文保建筑在内的老建筑也有不少，但记者数了数，这里面广为人知的只有三个被改造为免费对外开放的公共博物馆，包括南新街由老舍故居改造成的老舍纪念馆，经四路的蔡公时博物馆和老商埠博物馆，原来曾是抗战时期蔡公时的办公地山东交涉公署，还有万达广场后面的山东红?d字会诊所旧址，将改建为展现济南曲艺文化的曲山艺海博物馆，目前正在向社会征集曲艺老物件。

　　当然，由于老建筑产权复杂，除了公共博物馆，还有由企业、事业单位及私人设立的博物馆开在历史建筑内，例如宏济堂博物馆、山东邮电博物馆等，但这些也只占博物馆的少数，且由于各自原因平时并不完全开放，需要提前预约。

　　在济南老建筑中，还有不少用作住宅，尤其是曾作为名人故居存在过的历史建筑。记者曾探访济南13处名人故居，其中除了老舍故居和张采丞故居得到修复外，多数仍有人居住的老建筑却是风雨飘摇，亟待维修，甚至有些处于被推倒的边缘。即便有了文保单位的牌子，却因产权纠纷没法被社会任何一方修葺，面临逐渐消失的局面。

　　除了文保单位，产生于近代的许多老厂房历史建筑作为工业遗产，也有其不可忽视的文化价值。老厂房变身文化产业园已成为目前济南许多老工厂的转型方式，例如皮鞋厂和啤酒厂等。2015年济南市规划局曾进行中心城工业遗产调查，调查显示作为“亚洲第一酒精厂”的山东酒精总厂以及济南振兴火柴厂等，都已不复存在。