位于纬十二路的原明星电影院前身是位于经三路的小广寒电影院，1955年改名并迁址十二马路。明星电影院经历了1次搬迁、5次改换名称、3次改变企业性质。从2000年开始，电影院经营陷入了困境。2008年11月，全聚德烤鸭凭借10年租赁合同进驻影院，老建筑挂上了“和平烤鸭店”的牌子，据附近居民称，烤鸭店于三四年前关门。

　　目前明星电影院也是省级文保单位，23日记者探访发现，该建筑门前拉起了一圈警戒线，门口台阶上散乱堆放着一些废旧的铁框和塑料，堵住了门，招牌也只剩下一个“店”字挂着。这座老建筑的红色外墙墙皮多处脱落，外观上看起来已稍显破损。该建筑属地的振兴街居委会工作人员称，建筑现在应该属私人所有，没有得到再进行别项经营的消息。

　　除了这两座老建筑，较为典型的老建筑商用还有经三路济南最早的小广寒电影院，如今作为电影主题餐厅运营，里面集合了不少和电影有关的元素，像老式电影放映机、电影胶片等，另外，经二路的阜成信东记曾在济南棉花行业中占据龙头，经历历史变迁，2014年被一群年轻人改为同样名为棉花的咖啡馆。

　　专家说法

　　文保单位开烧烤店不合适，使用者应尊重历史建筑

　　对于在文保单位里开烧烤店，很多市民都觉得两者不太搭配。有人认为这违背了历史建筑的文化内涵，有人则觉得卖烧烤会破坏建筑质量，“在烟熏火燎的状态下，怎么让人品味建筑的历史风采？”曾居住在宽厚所街的杨先生认为，老建筑还是应该保护起来并向社会开放参观。

　　山东建筑大学齐鲁建筑文化研究中心主任姜波也称在文保单位里开烧烤店“不太合适”，“金家大院是清末明初济南非常典型的一处中西合璧四合院，它的院落格局和细部雕刻都非常有特点，很精美，在济南所剩不多的历史建筑中，应该是济南传统民居的一个代表和精品，也是宽厚所街区所剩无几的原汁原味的历史建筑。”

　　“烧烤代表着济南的地摊文化，不是不好，但开进一个历史悠久的老建筑里面就不合适了，尤其是金家大院风格是比较文雅的，改成烧烤某种程度上有些亵渎建筑本身。”姜波称，这并不是我们所称的老建筑活化，活化指的是历史建筑残损后，失去了原来的功能，通过技术手段改造成另一个使用功能，相当于再利用，让建筑从死亡走向新生。

　　姜波举例称，他曾全程参与小广寒电影院的改造，“前期测绘是我们做的，改造前它已经破旧不堪，属于马上就会坍塌的危房，丧失了原来的功能，导致它的文化内涵也在逐渐销毁。在这种情况下，通过技术手段既恢复了原来的电影主题，又对原来的建筑构件进行了保护，彰显了曾经的文化内涵，也发扬了使用性能，跟烟雾缭绕的烧烤是不一样的。”