第三，青壮年人口流失。陆巷、明月湾、三山岛已成著名旅游景区，游客往来如织；翁巷紧邻东山镇区，居住人口较为密集；杨湾、东村地处交通要道，居住人口也不在少数；只有常熟李市村的居留人口明显稀少。以上这些村落的人口都普遍呈现老龄化趋势。青壮年常住人口的缺少，使村落缺少了最根本的生命力，这对村落历史的延续是一个严峻的挑战。

　　第四，环境卫生恶劣。除了明月湾、陆巷、三山岛等旅游村落之外，其余的古村落卫生情况普遍较差，或是畜禽散养导致粪便随处可见，或是排污系统不具备不完善导致污水横流，或是缺乏正规的垃圾收集站和卫生的公共厕所。

　　第五，商业招牌过于夺目。如在明月湾村古樟树对岸，有两三家“农家乐”的招牌过于夺人眼目。商家过分关注自己的广告效应和营利收益，却忽略了古村落整体的景观效果，这对公对私都是无益之举。过多的广告牌不如没有广告牌，反而破坏了景观，徒增游客的反感。

　　对古村落保护利用的建议

　　苏州地区自唐宋以来一直是富庶文明之地，当前在全国范围内仍是工商业经济繁荣，现代化、城镇化建设超前的首屈之地，而且还留存着丰富的古村落实体。针对以上所述的主要问题，结合苏州地区经济文化环境和社会发展形势，笔者有如下建议：

　　第一，保护私有产权，维持民居本质。村落中的古建筑破败废弃，部分原因是原来的家庭人口繁衍扩散，门户分立，管理和利用难以统一，所以就废弃，无人处置。而在有些地区，如皖南地区对古村落民居采取了产权置换的措施，以实施统一的管理利用。然而，产权的私有和分散并非是保护不好和过度利用的根本原因，产权置换也只是一种尝试性的方法。产权的私有制及分散性，在陆巷、明月湾等村落同样存在，但是其保护程度明显优于其他村落，利用方面控制得也较为适度。笔者认为，要有效保护、合理利用好古村落，关键还在于村民、村委、经营者组成的利益共同体的保护观念、利用思路、管理方法是否科学。在保护管理利用开发过程中，需要具体反复地协商协调，需要于各利益相关方之间达成平衡的约定，更重要的是能使利益相关方都能看到共同长远的利益。

　　第二，完善保护规划，坚持保护利用。当前苏州地区已经有相当一部分的古村落制定了保护规划，但仍有部分古村落目前尚未制定保护规划，即使已有保护规划的古村落，有些也未能有效地遵照规划实施保护修缮措施。究其原因，主要是苏州地区的古村落遗产数量较为丰富，而政府财政资源有限，对于古村落的修复保护难以全面承担，村民自身以及村集体更是难以承受。基于客观条件所限，建议当地镇政府及村委会能够采取“有限投入，有限开发，有效维持，有待修复”的政策，即对于愿意投入的资本不必要求过多过高，同时根据投入的资金，有限制地允许开发利用，必须以不造成破坏为前提。对于濒危古建筑的现状有效维持，使其不继续恶化为目标，再等待投资进行完整地修复。另外，古建筑遗存也是建筑、历史、民俗、美术等学科的一种科研资源，应该允许以村委会或村民家庭为单位，向科研团队或个人提供科研服务，按标准收取费用。