供需两侧齐发力

　　在此情况下，我国的绿色建筑产业要想走出尴尬境地，该从哪些方面使力？其进一步发展机遇与挑战又是什么？

　　对此，管理表示，目前绿色建筑最大的机遇是社会公众对于绿色化的要求日益高涨以及国家提出的供给侧改革，这些都为绿色建筑、建材行业的升级转型提供了很好的机会。 “用户需求点的改变使得绿色建筑逐渐有了市场，同时，以往工业领域很容易出现劣币驱良币的现象，大家都在全力拼价格，这带来了产品质量、服务的下降，供给侧改革恰恰是致力于这些方面，进而提升产品质量、服务水准以及研发能力。 ”他说。

　　管理认为，未来绿色建筑产业的发展要关注三个方面：

　　一是重视基础工作，要加大基础应用技术，材料技术等的研发投入，要深入到绿色建筑产业的 “毛细血管”，不仅仅是“高大上”的研发迭代升级，基础的品质提升也很重要。要鼓励和引导优秀的企业脱颖而出，通过市场培育一批领军企业。

　　二是要关注供给侧改革，在供给方面要坚决淘汰一批、限制一批、鼓励一批。“建筑很重要的部品是墙体，目前我国很多建筑还是大量使用砌块砖、粘土砖，这是破坏耕地的高能耗、高污染产品。为此，我国早就推行墙体改革，如今我国实心砖的使用量从‘墙改’前的6000亿块增长到8000亿块，比例虽然在下降，但是绝对数字仍在增长。 ”管理举例表示。

　　三是要鼓励和引导需求端，这其中包括两类。一类是中间载体 （房地产开发商），他们非常关注成本，但是绿色建筑在运营周期中恰恰和房地产企业没有太多的关联，如何将运营中开发的成本反哺给房地产开发企业，让其在经济上有动力推广绿色建筑是需要注意的方面。另一类是住户，绿色建筑虽然能耗较低，但是用户能源获取的计价方式并没有改变，用户需要感受到绿色建筑带来的好处，才能真正有动力去选择和购买绿色建筑。

　　对于“中间载体”，周东春还指出，绿色建筑作为一种节约资源、能源和回归自然的生态建筑方式，有可能成为中国房地产企业转型和探索的一个重要方向。房地产行业回归理性，人们对房地产的产品质量和品质提出了更高的期望和要求。因此，未来房地产行业需要更多的亮点和卖点来刺激市场，而绿色建筑未来有望成为一个全新的引爆点。