很多居住在北方城市的人都会有这样的感觉：每年供暖开始前和停暖后的一段时间，是一年当中 最难熬的。屋外艳阳高照，屋内却寒气逼人。打开空调暖风，温度虽然上去了，但吹得人口干舌燥， 既不节能，又不舒服。而通过采取顶棚辐射采暖制冷技术，将水管预埋进天花板的楼板中，通过地源 热泵将水打入地下，利用恒温土壤为循环水加热、降温，这样循环水回到室内后通过顶棚辐射可以保 证室内温度冬暖夏凉。


　　此外，通过做好建筑自身的保温隔热系统，比如采取特殊墙体和隔热门窗、根据当地不同季节的 风向设计开窗、增加电动门窗遮阳罩等方式，可以大大减少夏季制冷、冬季供暖所消耗的能源。大量 采取太阳能发电、雨水回收、中水利用等技术，又可降低社区运营时花费在公共照明、园林灌溉等方 面的成本。而这一切，最终都将会节省下居住者在物业费、采暖费、电费、水费方面的支出。


　　“绿色环保”不应成销售噱头


　　尽管建筑行业的绿色标准将越来越严格，但由于绿色建筑比一般建筑的建设成本高，因此在实际 操作中，有不少开发商将“绿色社区”、“节能环保”、“生态大盘”等作为营销概念来吸引购房者 眼球，借机提高房价。《天津市绿色建筑评价标准》起草人之一、天津城市建设学院管理工程系副主 任刘戈表示，绿色建筑不是由企业说了算，必须经过国家住建部或者市建交委评审，获得相应的绿色 建筑星级标识。市民如果想购买此类住房，一定要向开发商索要绿色建筑星级认证，以免被开发商“ 忽悠”。


　　事实上，绿色建筑并不等同于高不可攀或造价不菲。有专家指出，绿色建筑除了需要一些科技手 段支撑外，更主要的是使用模式和生活习惯。比如遵循“柱高一丈、平出檐三尺”的古建筑建设原则 ，只要在窗外设置一块遮阳板，就能有效解决冬夏季对阳光需求差异的困扰。冬季太阳偏角大，阳光 正好能照进室内；夏季太阳偏角小，阳光被檐口遮挡住，不会把阳光的炎热通过窗户和门直接带进室 内。再比如，在适当的位置种植高大的落叶乔木，夏天可以遮挡充足的阳光，冬季树木落叶后阳光直 射建筑可以带来热量。而室内如果能摆放一些仙人掌、吊兰、文竹等植物，则可以吸附甲醛、苯等有 害气体，达到绿色环保的效果。


　　目前，万科、当代、朗诗等一批房地产企业已经开始涉足“绿色地产”。除了具体节能技术的使 用，更多房企将“精装修”作为迈入绿色住宅的第一步。今年3月初，恒大地产就宣布住宅产品精装 修标准将全面升级，通过严格确保装饰、装修材料质量和无毒、无污染建材，保障业主身体健康。同 时，通过选用标准化材料，降低业主后期维护成本。随着行业需求的不断增大，越来越多的绿色地产 项目将陆续入市，为购房者追求优质居住环境提供更多选择。