新政明确，区管各级国有文物保护单位，包括名人故居、革命纪念性建筑或遗址、宗教建筑等具有特殊价值的文物建筑，必须主要用于文化展示并向社会开放。

　　比较特殊的是，新政规定，文物保护单位及历史建筑在利用前，直管单位必须在区公共资源交易平台上公开有关信息，并通过公开报名、项目公开选择、专家评审等公开、透明的方式，确定使用单位或使用人。

　　“公益性、开放性，是文物保护单位及历史建筑利用的主要原则。”陈建东介绍，在项目的选择上，也必须是与文化相关的，比如向公众免费开放的博物馆、陈列馆、纪念馆等，“当然，一些级别相对偏低的，比如区级文保点、历史建筑，可以从事与文化产业相关的项目。”

　　另外，新政也鼓励社会资本和民间力量进入，投资兴办各类非国有博物馆、纪念馆、展览馆、美术馆。

　　新政对文物及历史建筑的利用，给出了比较明确的约定。那么，保护方面又如何实现？

　　陈建东介绍，按照“谁利用谁保护”的原则，承租人要负责文物及历史建筑的维护。“每个项目都有直接责任人，海曙区文物监察大队也会负责巡查，一旦发现使用单位或使用人使用不当，造成文物损毁或安全责任事故的，文物建筑直接管理单位可以取消或终止其使用权限，严重的还会追求其责任。”

　　未来：

　　月湖周边一批老建筑

　　正在谋求转型

　　月湖周边，古建筑众多。近年来，陆续被曝出多处古建筑被用作“特定人群的专属场所”。

　　除赫赫有名的杨宅外，同在月园景区内的袁宅，也颇受关注。

　　袁宅部分建筑，曾挂牌为温州商会。2011年，钱江晚报记者前往探访时，曾被谢绝入内。而昨天下午，记者再次前往时，发现原温州商会的牌子已经被撤了下来。

　　“景区内，一批老建筑正在谋求转型。待租约到期后，计划打造成文化相关项目。”陈建东说，新政的出台，将进一步规范文物及历史建筑的利用。

　　未来，结合月湖5A级景区的创建，海曙计划打造环月湖博物馆群，比如引入一批博物馆、纪念馆、陈列馆等，更加体现其公益性。

　　目前，金融博物馆、保险业博物馆等项目也正在接洽中。

　　借助新政，老宅子能否实现“文化复兴”？且让我们拭目以待。