导 读

“十四五”时期是碳达峰的重要时期，实现双碳目标需要不同行业间的协调配合。在此背景下，建筑行业在实现温室气体减排目标的过程中扮演着重要作用。居于高排放行业价值链中的房地产行业，亟需承担应对气候变化的关键作用，承担起节能减排工作、实现经济绿色可持续发展的重任。建筑行业碳排放占全国总量超过50%，建筑行业碳减排是碳达峰和碳中和目标下的重要一环，因此在“碳达峰、碳中和”目标下，必然要进行建筑行业的绿色转型。

绿色建筑发展与

“碳达峰、碳中和”目标的内在逻辑

1. 绿色建筑概念

普遍受认可的绿色建筑概念内涵，在近10年中由“节地、节能、节水、节材、环保”逐步向“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”发展，可以看到，绿色建筑在生态可持续、环境友好的前提下愈来愈重视人们居住环境的提升。

对于绿色建筑的发展，有两点“陷阱”需要格外注意：

首先，绿色建筑是一个发展变化的概念。一些机构试图对绿色建筑或可持续发展建筑的概念进行详细的界定，但是这将会导致对绿色建筑更加狭隘的理解，从而限制其发展。绿色建筑概念在不断的变化，但是环境层面始终处在核心位置，例如绿色建筑在土地、能源、水资源和材料等方面均是环境友好的，而“可持续性”则是一个发展的概念，它取决于各国的建筑实践，包括自然环境、社会、经济和体制层面。根据不同国家和地区的发展情况，可持续发展的概念可能包含人类活动的所有因素。只关注节能和环境方面而忽视社会、经济和体制因素会阻碍绿色建筑的发展。

其次，要警惕绿色建筑发展当中的误区。第一，绿色建筑不等同于工业化程度高、装配率高的建筑。过度强调装配率不利于建筑安全性能，绿色建筑要同时兼顾可持续性、安全性。第二，绿色建筑无需过度使用高新技术。绿色建筑本质是为了更好地满足人性化需求，创造更好的生活环境，过度使用高新技术会提高绿色建筑建造成本。第三，除设计和施工外，绿色建筑的运行和维护也十分重要。第四，绿色建筑并非能耗越低越好。使用复杂技术和产品能够在短期内降低建筑能耗，但在绿色建筑全生命周期内未必能够实现能耗最小化。

2. 绿色建筑有巨大的综合效益

从环境角度，绿色建筑提供的最重要的效益是对气候和自然环境的益处。绿色建筑不仅可以通过使用更少的水、能源或自然资源来减少或消除对环境的负面影响，而且在许多情况下，它们可以通过产生自己的能源或增加生物多样性对环境产生积极的影响。

从经济角度，绿色建筑可以为不同的人或群体提供经济效益。主要包括通过提高能源和用水效率为租户或家庭节省公用事业费用；为建筑物开发商降低建筑成本和提高物业价值；提高建筑物业主的入住率或运营成本；创造新的就业机会等等。例如，欧盟曾经发布报告指出，全球能效措施每年可以节省约2800亿至4100亿欧元的能源支出（相当于美国年度用电量的近两倍）。加拿大绿色建筑行业在2014年创造了234.5亿美元的GDP，提供了近30万个全职工作岗位。2016年到2018年，绿色建筑为美国创造超过330万个就业机会。