在人们需求日趋多样化的今天，古建筑的对外开放及其如何利用备受关注，传统的参观游览方式不能很好满足人们的参与体验式需求，古建筑价值的进一步挖掘和开发显得尤为重要。

活化使古建筑焕发新的生机

“流水不腐，户枢不蠹”，文物古建筑也是一样，国内的许多古建筑长期只做保护未能开发，很多时候都没有真正发挥其价值，更有严重的会逐步消亡。比如国内的一些古建筑，名气不大，本身的旅游吸引力不强，又不能商用，只能默默的关在那里，任凭风吹雨打、虫咬蚁蛀，经年累月，慢慢坍塌。

究其原因：一是修缮保护费用过高，自身产生的经济效应不能满足其开支；二是过度的保护，导致古建筑不能充分发挥其价值；三是文物古建筑遗产来源于生活，却未能回归生活，不利于它的传承发扬，以及保护和再创造。我国目前现行的《文物保护法》中也极力强调文物保护单位应充分发挥其社会效益，可以用作博物馆、保管或者参观游览场所，相对比较排斥商业用途。当然现在文物保护法正在修改，增加了一章叫合理利用。

文物活化是一种对生活的追求

一直以来的怀旧风，让处于当下的人们对过去的时代都有一种新鲜感和一颗好奇心，追寻过去成为一种时尚。许多人都幻想自己拥有一种穿越时空的超能力，能够切身去感受历史的魅力、时空的错位。

现在的一些古建筑文物恰恰能够满足人们的这种好奇心里，通过对一些古建筑科学合理的再利用，用与时俱进的思维赋予其新的使命，便能让人们穿梭在历史的长河中，体验到不同时期、不同背景、不同地域下的多样文化。

所以说，文物的活化不仅是对其的一种有效利用和保护，更是满足当下人们体验需求的一种重要方式。例如南京博物院里的“民国生活馆”，就能让游客穿越时光，寻着老南京的街巷，走到记忆的深处，深切感受民国的街巷味道。

如何活化？

在不改变古建筑本身的特点和特色的前提下，在古建筑利用的内容和形式上进行创意化开发，让古建筑焕发新的光彩，进一步实现其价值。下面我们看一些具有代表性的活化途径和方式：

古建筑

01、意大利：古建筑的“领养人”制度

针对一些已成为著名旅游场所、专供游人参观的古建筑，意大利则通过多重渠道筹集资金和力量，把古建筑看做“孩子”，启动了“领养人”模式。“领养人”制度实际指政府通过招标把古建筑的一部分服务或者使用权租给私人企业。政府从他们的收入中抽取一部分提成，同时要求他们承担相应的古建筑日常维护管理工作，并对一些有能力的企业开放文物修复工作。

作为“领养人”，可以使用古建筑一部分场所，用作旅游咨询中心、书店、纪念品售卖点、咖啡厅和餐厅等，也可以用作举办文化展览等活动的场所，抑或承包售票、存包、保洁、秩序维护等服务。领养不意味着管理全盘外包。国家仍然掌握古建筑的所有权、开发权和监督保护权，其重要的人事任免、票价、开放时间也由国家决定。