近日，由中国投资协会、新华社《环球》杂志和标准排名联合出品的《2020中国绿色地产指数TOP30报告》在“第六届中国绿色智慧地产论坛”上对外发布。中国投资协会咨询委产融平台绿创中心副主任、标准排名研究院院长郭海飞表示，该报告以全球气候变化的视角，对2019年全球气候变化趋势和中国应对气候变化以及绿色建筑的发展进行全景式呈现和剖析，归纳起来认为房地产建筑业是达成气候变化目标，推动节能减排、实现绿色发展的中坚力量。

该报告显示，中国绿色建筑发展呈现以下特色：

第一，绿色建筑发展开启房地产建筑业新局面。2019年我国房屋施工面积达89.38亿平方米，同比增长8.7%，增长幅度较上年增加3.5个百分点。2019年全国新开工装配式建筑4.2亿平方米，较上年增长45%，近4年年均增长率为55%。

2019年，全国共有1018个项目获得绿色建筑二星级认证，认证面积约为1.3亿平方米，与上年相比大幅增长33%。其中，获得绿色建筑二星级运行标识的项目共有149个，同比增长91%；认证总建筑面积1673.01万平方米，同比增长109%，绿色地产发展优势突出。

第二，绿色债券投向绿色建筑领域占比仍偏低。气候债券倡议组织数据显示，2019年全球共计发行绿色债券约2500亿美元（约合人民币1.8万亿元），能源和建筑依然是主要投向，分别占比31%和30%。2019年中国发行了3862亿元人民币绿色债券，投向建筑节能与绿色建筑领域的占比仅约为6%，远远低于国际上投向建筑的占比水平，未来发展空间巨大。

第三，国内绿色债券定义和绿色债券目录统一。《绿色债券支持项目目录（2020年版）》（征求意见稿）明确将工业和民用绿色建筑收录其中，超低能耗建筑、建筑可再生能源应用、装配式建筑、既有建筑节能绿色改造、物流绿色仓储、绿色建材、园林绿化、扬尘综合治理、建设用地污染治理、绿色照明改造、绿色园区建设与改造、海绵小区与海绵城市等均成为绿色债券支持项目。这一目录兼顾新旧标准衔接以及与国际标准接轨，对促进绿色债券市场健康稳健发展具有里程碑式的意义。

第四，千亿规模房企引领绿色地产建设风潮。报告显示，2020中国绿色地产指数TOP30的前10名中，万科、恒大、碧桂园销售规模超5000亿元，中海发展销售规模超3000亿元，首开地产、龙湖集团、绿城中国、中国金茂、招商蛇口和远洋集团等企业销售规模均超千亿元。

报告显示，前10名企业2019年新开工面积2.8亿平方米，占上榜企业新开工面积的47%。前10名企业获得绿色建筑二星级、三星级标识认证的面积为5054万平方米，占上榜企业认证面积的55%。此外，前10名企业新开工装配式建筑7614万平方米，新开工全装修成品房5783万平方米，在上榜企业相应的占比分别为80%、62%，显示出头部房企引领作用增强，产业集中度提升，骨干房企领先优势明显。