影响

这一改变变三段星际为四段星际，以上海为例，政府投资项目及20000平方米以上公建若需做二星，难度将更大！对土建装修一体化设计的要求更高。

变化六：明确一二三星需全装修

新标准

2.0.3 全装修的概念：在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。福田区率先构建政府投资项目BIM政策体系，BIM单价设计24元、施工19元、运维15元！

3.2.8-2：一二三星3个等级绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。

改变话反映了推进全装修成品房交付趋势不可逆转，申请“绿标”三个级别的必选项，为全装修推动起到“加持”作用。

影响

推进全装修成品房交付趋势不可逆转，申请“绿标”三个级别的必选项，为全装修推动起到“加持”作用。

变化七：增加了对不同星级的强制性技术要求

与送审版相比，2019绿建新国标对一星、二星、三星级项目，分别增加了强制性的技术要求：

围护结构热工或空调负荷优化

严寒和寒冷地区住宅项目外窗传热系数

节水器具

住宅建筑隔声

室内空气污染物浓度

外窗气密性

影响

对各星级增加的强制性技术要求，对绿建设计及评价影响重大。以二星为例，江苏省住宅项目目前外墙大多采用200mm蒸压加气混凝土砌块，严格意义上来说，200mm蒸压加气混凝土砌块空气声隔声性能只能满足《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010低限值的要求，若住宅项目要满足二星级绿色建筑的技术要求，200mm蒸压加气混凝土砌块等材料就不能使用。

目前，公共建筑围护结构热工性能在《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015基础上提高10%，造价增量约为15%~20%。

变化八：采用SI体系提高耐久性，总分值18分

原标准

7.2.14：合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为5分。

新标准

4.2.6：采取提升建筑适应性的措施，评价总分值为18分，建筑结构与建筑设备管线分离，得7分；

4.2.7：采取提高建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为10分；

4.2.8：提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为10分，按100年进行耐久性设计，得10分；

4.2.9：合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为9分。

影响

耐久性成为重要的评分指标，由原来的5分，提高到18分，并且明确了SI体系在绿色建筑评价中的重要性，倡导这种国内新兴的快速发展中的装配式建造工艺，推动内装工业化与建筑工业化的一体化发展。