2006年7月住建部推出了《绿色建筑评价标准》，将节能、绿色、创新纳入到建设部科技司2006年的工作重点，绿色建筑的国家标准正式诞生。从概念提出到国家标准的诞生，绿色建筑至今在中国已经经历了十年的沧桑，然而到今天绿色建筑的发展还很难说真正的深入人心。绿色建筑在中国的发展依然任重道远，而像LEED这样在国外发展已经非常成熟的体系正在觊觎着国内庞大的市场。明年新版绿色建筑国家标准即将正式实施，但是中国的绿色建筑发展依然面临着如何更好的市场化以及对全民认知普及的双重难题。

政策倒逼绿色建筑发展 “天下无贼”是终极发展模式

“绿色建筑未来真正的发展实际上是一种政策性的倒逼。”北京大学工学院绿色建筑研究所副所长周剑峰在接受媒体专访时表示。

2013年年初，国务院办公厅转发了国家发改委、住建部的《绿色建筑行动方案》，要求在“十二五”期间，我国要完成新建绿色建筑10亿平方米 。同年，北京市政府研究制定了《关于全面发展绿色建筑推动生态城市建设的意见》，要求从当年的6月1日起，北京新建建筑基本达到绿色建筑一星级及以上，并在全国率先将绿色生态指标纳入土地招拍挂出让。

周剑峰表示，未来建筑修编的结果一定会逐渐倒逼着你，必须采用某种新材料，必须采用路易玻璃，必须要采用自然采光的东西。例如一平米普通玻璃和路易玻璃相比，增加的成本大约800元。这么高的一个增量成本别人不会去做，如果完全按照绿色建筑标准来做，增长的陈本可能会很高。但是按照目前北京的这种强制标准，做到一星其实并没有太大的增加成本，而且这是强制的，不干也得干。“未来真正好的一个政策，实际上是在不断提升建筑最初始的标准。”

“换句话说就叫天下无贼了，”周剑峰表示，最好就是没有标准，是建筑它就是绿色建筑。建一栋楼就是，其他没有什么不是的，那才是最好的节能。

不逐新拒绝技术堆砌 绿色建筑是整合最合理技术

北京要求所有新建建筑必须符合绿建一星的标准，意味着北京未来100%的建筑都将被称为是绿色建筑。当前市场中打着绿色建筑口号的项目售价往往比周边要高3000-5000元每平米，而且很多项目都会给你罗列一系列的专业技术名词，显得确实“物有所值”。然而实际情况是怎么样的呢。

“在相对发达地区，实际上一星建筑，基本上不太增加建筑成本，只要合理设计，按照实际建筑要求来建筑，就已经满足一星建筑了。”周剑峰坦言。对于更高标准的二星或者三星标准，他表示，根据北京大学绿色建筑研究所的测算，达到二星标准每平米的增量成本其实也就是在40到70元之间，三星大概在250到400元之间。也就是说满足绿建三星标准的建筑增量成本也仅有几百元。