沈家本故居，成了第一批启动腾退的项目，而且在腾退之初，有关部门就已开始考虑修缮后的保护和利用。孙劲松介绍，由于沈家本是法学界名人，当时考虑是否可与法院合作，正巧，最高法院也在就沈家本故居的修缮保护联系有关部门，双方一拍即合。

自此，法院部门专业人士出谋划策、全程参与文物保护腾退，帮助西城区依据文物法、物权法、合同法等创新方式，形成了“沈家本故居”腾退方案——参照棚改腾退的政策和标准，由政府依法发布公告，将腾退列为保护措施，由文物管理使用单位依据公告与居民解除租赁合同，由政府出面动用财政资金和对接安置房源给予补偿安置。

这种既改变了居民居住条件，又顺利完成文物腾退保护的方式，为直管公房类不可移动文物的腾退保护提供了实施路径。

腾退之后——

专业运营 让文物“活”起来

依照传统方式，腾退出的文物将成立一个事业单位。业内人士担忧，管理者未必了解沈家本的生平，也不一定对法律文化感兴趣，千万别让政府花巨资腾退的文物沦为一座空荡荡的院子，再次闲置。

让文物“活”起来，就要避免文、物分离。

西城区文委再次创新：政府搭平台、配资源、定标准、严考核，请专业“外援”管理使用故居，“绝不是简单的出租经营，而是引入社会力量和资源参与文物保护。”孙劲松说。最终，最高法院指定的专业机构将负责沈家本故居的管理使用和运营维护，双方共同将故居打造成中国法制名人博物馆，对外开放，以确保最大限度地发挥文物的历史文化传播价值。

1个月前，最高法院官网发布消息，开始征集沈家本及清末修律相关史料，与此同时，沈家本故居修缮也进入尾声。年内，观众将走进这位近代中国法制先驱的居所，近距离触摸中国法制历史的演进。

未来计划

西城启动最大规模文物腾退工作

2015年，西城区文委摸底全区文物资源和保护状况时发现，该区181处三级文物保护单位和182处文物普查登记项目中，作为“大杂院”用于居民居住、处于不合理使用状态、存在安全隐患的不可移动文物共计165处，其中有34处会馆和名人故居类不可移动文物。

目前，西城区文委正在总结沈家本故居和万松老人塔院的保护利用模式，研究起草西城区不可移动文物合理利用指导意见，将以有利于文物保护和文脉延续为前提，以服务公众为目的，以彰显文物历史文化价值为导向，探索按照“三定两规范”来对腾退后的文物进行管理使用。“三定”，即定使用原则，定使用方向，定使用单位；“两规范”即规范文物的合理利用程序，规范文物国有产权实体化的管理模式。