10个月完成腾退、5个月完成近70年来首次修缮，年底前，位于西城区金井胡同1号的沈家本故居，将变成中国法制名人博物馆对中外观众开放。

不可移动文物腾退，历来是文保工作的“硬骨头”，动辄十余年甚至数十年。而沈家本故居腾退、保护、合理利用只用了两年左右的时间，为直管公房类文物腾退提供了可推广的样本。据西城区相关部门透露，参照“沈家本样本”，“十三五”期间，该区将有包括28处名人故居和会馆在内的47处直管公房类文物完成腾退，恢复历史风貌。

大杂院前世——

三进院落 曾经政要云集

沈家本，浙江人，清朝光绪年间进士，历任刑部左侍郎、大理寺正卿、法部右侍郎、资政院副总裁等职。根据他的书稿整理的《沈寄?先生遗书》，成为研究我国古代法律的重要文献。

“也有三竿并两竿，闲中对此念家山。檀乐疏影出墙头，风雨潇潇户自关。”沈家本如此描写自家院落。这座三进院落，曾经政要云集，帝师陈宝琛，以及袁世凯、段祺瑞都曾到这里拜访沈家本，长谈短晤。

解放前，沈家人搬离故居。1949年后，政府将这里作为直管公房用来解决普通百姓的居住问题。

此后，三进院落变成大杂院，很难寻到从前的模样。木质大门已看不出颜色;门口的杂物落满灰尘;私搭乱建的棚子、砖房将院子分隔成一条条狭窄的巷子，有些地方仅容人侧身经过;屋顶杂草丛生;小屋里拉出的电线分隔着天空……沈家本用于藏书的“枕碧楼”，岌岌可危。

只有一个地方，还能看出院落的不凡身世，那是一块被杂物遮住的白色石碑，上面写着——“西城区文物保护单位”。

文物腾退——

借助棚改 请来“法援”

恭王府腾退，花了28年;大高玄殿腾退，花了60年……腾退不可移动文物，这是文保工作中最难啃的骨头。

一位文保业内人士直言：“由于资金不足等情况，相当一批市级以下的文物腾退是依靠地块开发时，由开发部门代征。由于工作难度大，有些就变成了‘死扣’，长期搁置。”2014年，拆迁条例废止，国有土地上房屋征收条例启用，文物本身不在公益性征收的范围，从公益立项、公示、评估、再公示……有的文保项目立项三四年，还没走完手续。

“文物保护，刻不容缓。早一天腾退，隐患就早一天解决。”西城区文委主任孙劲松说。

2014年，西城区编制“十三五”文物保护行动计划，首次提出要成主题的、有规模地实施文物腾退。几经讨论，会馆和名人故居类的文物被列为重点，政府掌握产权的直管公房类的文物先行试验。

此时，沈家本故居所在的“宣西北”棚户区正要按照居民自愿腾退疏解的政策进行改造。文物部门结合文物保护行动计划提出要求：“棚改区内的文物必须腾退，而且要先行腾退”。这片区域，除沈家本故居外，还有杨椒山祠、太原会馆、东莞会馆和龚自珍故居4处文保单位。