中国房地产报记者近日就绿色建筑标准的话题采访了西安市绿色建筑科学技术研究会秘书长季伟。

　　

　　中国房地产报：请介绍一下你在绿色建筑、节能建筑方面的从业经历？

　　

　　 季伟：我是学暖通专业的。绿色建筑可以说是建筑节能的升级版，原来暖通专业比较关注节能。建筑通常包括三方面内容：建筑外观、建筑功能、建筑技术。建筑技术与节能有关，也是暖通专业关注的领域。

　　

　　 中国房地产报：如何看待绿色建筑从鼓励实施到强制执行这件事？

　　

　　 季伟：从上个世纪80年代末，中国最早的30%第一步节能标准时，我就开始研究，30多年过去了，我觉得行业发展与进步一定是研究先行，政府主导（一开始可能是鼓励，之后就是强制），最后到落实层面都有滞后。毕竟绿色建筑会有增量成本，开发商和百姓的接受需要过程。也会增加设计院建筑师工作量，因此会有抵触情绪。

　　

　　 中国房地产报：西安市强制政策涉及哪些领域？

　　

　　 季伟：目前法律效力比较高的是2014年3月份正式实施的《西安市民用建筑节能条例》，其中第37条要求一些领域的建筑应当按照绿色建筑的标准进行规划、设计和建设。第45条要求新建民用建筑中的居住建筑及有热水供应需求的公共建筑，生活热水供应应当采用太阳能热水系统。第50条，政府财政性投资的或者2万平方米以上的新建公共建筑应当按照国家规范和技术导则，使用能耗监测信息系统，并与市民用建筑能耗实时监测平台实现数据上传对接。为此，西安市专门编制了《西安市公共建筑能耗监测系统技术规范》，这个领域的规范在全国也是比较先行的。

　　

　　 中国房地产报：绿色建筑标准实施对建筑行业有什么影响？

　　

　　 季伟：绿色建筑，尤其是一星级的，住户可能从直观上并没有感受。但是对建筑设计的要求，对建筑设计依靠更科学手段的要求，都会提高。比如小区房子的摆布、防结露测算、风环境模拟等。