存在一定的投资风险

  记者了解到，虽然在海外置业代理机构的经纪人描述下，海外房产投资前途无量，但是细问之下发现还是存在一些需要谨慎考虑的风险。

  首先需要考虑的便是移民风险。由于加拿大、美国、澳大利亚、新西兰等移民首选国都已没有买房移民政策，短期内也不会有，但记者昨日在现场发现，有来自这些国家现场卖楼的海外楼盘，也以获得“绿卡”作为噱头，但是否能够保证却要打个问号。

  “你如果买我们一个300纽币（1500万元人民币）的房子，我们基本上可以保证你拿到新西兰永久居留证。”一个新西兰的房产投资公司工作人员如此向记者保证。但是，在记者细问之下，他逐渐袒露了更多细节，比如年龄限制、3年的经商经验、4年内有一段时间不能离开新西兰等条件逐一说出。后来，这名工作人员还提了一句：“其实我们也不能百分之百帮你拿到，毕竟这是新西兰移民局决定的。”可见，对于移民，市民还需保持一定的理性，重要的细节询问清楚。

  其次，投资回报率也是一个需要慎重考虑的问题。一个葡萄牙的房产企业刚开始向记者保证租金回报率可以达到6%，但是记者询问：“如果市场不好怎么办？”该公司ceo特拉福特·布苏特便回答：“这个时候你可以终止合同，租金回报率也不能说百分之百完全保证。”

  因此，有海外投资业内人士指出，境外投资有一定风险，并建议投资者一定要通过正常渠道获取投资信息源，并咨询专业、合法的投资顾问。

  打破土地信息发布地域壁垒

  房博会用上“互联网+”

  深圳特区报讯（记者徐强）最近一年，房地产界也掀起了一场暴风骤雨般的互联网变革，然而在房地产产业链的最上游，土地市场至今仍没有互联网结合模式，买卖双方长期处在信息不对称的状态。记者从昨天的房博会上了解到，本届房博会利用微信平台与o2o等互联网技术，力求打造一个“全国性的土地供求信息交流平台”，并有望成为国内首个利用互联网提升土地交易效率的成功案例。

  城市中的土地市场，地域性特征非常明显。土地的供应信息，大多只在当地城市发布，很少有全国性的信息推广。这给土地的提供方和需求方对接带来很大不便。

  房博会上，长沙市国土局一位人士向记者介绍，作为卖方的地方政府愁着如何把土地卖给合适的企业，而作为买方的房企却愁着拿不到好地块。对于房地产企业而言，拿地环节几乎决定了项目的成败，房地产企业需要对土地有更全面的调研与分析，这需要与土地供应方有更高效的接触。