围护结构非透明部分内表面温差不超过3℃和围护结构内表面温度不低于室内温度3℃的规定，使得被动式房屋的外围护结构任何一个部位的保温隔热性能都不能被削弱。屋顶、外墙和地面不能出现梁、板、柱造成的结构性热桥；外门窗也不能出现过于薄弱部分，以避免出现结露现象。

　　室内相对湿度宜全年处于35%~65%虽然不是强制的条文，但是被动房实际工程表明：这一指标完全能够满足要求。同普通住宅相比，被动房为人们在冬季提供适宜的湿度环境。

　　被动式房屋对室内噪音有了更严格的规定。国家标准《住宅设计规范》GB 50096-1999中第5.3.1条规定：住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB。被动式房屋作为高端住宅，其控制指标比该标准值更为严格。为实现本条规定，必须在设计、施工阶段采取相应的技术措施，主要包括：采用隔声性能良好的《门窗验收标准》对其进行了明确规定：

1、房屋外门窗的透明材料应选用Low-E中空玻璃或真空玻璃，其性能应符合K≤0.8W/(m2•K)；玻璃的太阳能总透射比g≥0.35；玻璃的选择性系数S=TL/≥1.40。

2、屋外门窗框的型材宜选择木材或塑料， 其传热系数K≤1.3W/(m2•K)。

3、外门窗的传热系数K≤1.0W/(m2•K)。

4、外窗应采用三道耐久性良好的密封材料密封，每扇窗至少有两个锁点，并尽可能减少窗框对透明材料部分的分隔。

5、玻璃间隔条应使用耐久性良好的暖边间隔条。

　　对玻璃的太阳能总透射比g和玻璃的选择性系数s的规定了透明外围护结构传热、得热和采光三方面的性能。虽然我国能够生产出上述性能的厂商不是很多，但还能够满足现有被动房的市场需求。对玻璃间隔条应使用耐久性良好的暖边间隔条规定，可以避免普通间隔条会造成窗框部分冬季室内一侧结露现象。

　　室内温度的宜全年处于35%-65%虽然不是强制的条文，但是被动房实际工程表明：这一指标完全能够满足要求。同普通住宅相比，被动房为人们在冬季提供适宜的湿度环境。

　　被动式房屋对室内噪音有了更严格的规定。国家标准《住宅设计规范》GB 50096-1999中第5.3.1条规定：住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB。被动式房屋作为高端住宅，其控制指标比该标准值更为严格。为实现本条规定，必须在设计、施工阶段采取相应的技术措施，主要包括：采用隔声性能良好的门窗、沿楼板设置隔音垫、对管道采取隔声措施、做好邻户以及邻室之间的隔声、避免产生声桥等。