[新闻追溯区]

　　5月8日，南都佛山报道莲升片区汾宁古道大半古建筑被毁，禅城规划部门此前表示，坍塌或由暴雨引发。但有周边居民表示，古建筑由施工队夜间偷偷拆除，“更有人拿着水龙头对着冲刷”。

　　[律师说法]

　　若天灾，开发商无需负责 未约定时间，合同有漏洞

　　汾宁古道古建筑被毁之后，不少街坊在本地论坛上发声，称其为“汾宁惨案”，表示“南方精致的本土文化已经消亡”。南都记者了解到，目前此事正在调查之中，究竟是暴雨天灾还是人为拆迁还有待论定。

　　但广东粤广律师事务所的张扬律师表示，这两种情况开发商承担的责任相差迥异，“如果是天灾，开发商就无需负责。”根据南都记者展示的土地出让合同的部分条款，张扬称，土地出让合同的附带条件是对地面的文化建筑进行修缮，如果开发商不遵守合同，政府可以随时收回，但是这份合同也存在一个法律漏洞，“它并没有规定开发商什么时候去修缮，通常这种情况下开发商是不会主动去修的，这就是把皮球踢给了政府。”

　　当记者询问，假如是因开发商前期未作修缮而导致古建筑被大雨冲毁，前者是否需要承担责任时，张扬做了否定的回答，“不需要，因为合同没有规定‘什么时候修缮’，所以他可以在任意时候修缮。”

　　此外，张扬还表示，该合同若不具有违约条款，假如开发商已经在除保护建筑以外的地块开始动工，若政府要撤销合同，还要视开发商开工情况作出相应赔偿。